意昂2沈阳片区公司总经理熊星：270万平醇熟配套大盘将完美呈现
日期：2015-04-30
（2015年4月30日——沈阳）自春节后，沈阳意昂2旗下两大项目联合发力，销售业绩连连攀升。在刚刚结束的沈阳意昂2房博会，沈阳意昂2两大项目火爆热销，这是意昂2沈阳片区公司总经理熊星上任两个月所创下的战绩。
在“北上广深”待久了的熊总，带着经验和新鲜元素加入到了沈阳意昂2这个大家庭。在2015年，熊总将如何带领沈阳意昂2踏浪而行？以下摘自《沈阳日报》的报道。
幸运——区域利好接连不断楼市回暖提前报道
“我真是幸运！刚刚到沈阳，听到的都是好消息！新南站预计今年8月就要启动，同期沈丹高铁也正式运营，从沈阳到丹东不足1小时；还有沈阳意昂2部分商业有望今年开业。2015年对沈阳意昂2来说，非同寻常。”熊总说。
从北京转战沈阳，熊总未到之前心里是忐忑的。“沈阳房地产市场供应量大、价格偏低全国闻名”。但真正操盘沈阳意昂2之后，熊总意识到沈阳意昂2所选址的会展板块极具发展潜力。像极了广州、北京一些典型板块，几年前不被看好的不毛之地，因为地铁的开通，房价快速攀升，令那些起初嫌弃这块地的其他房企悔恨不已。
2015年过完年，沈阳意昂2全面提价，这是熊总上任后做的第一件事。提价后的三天内，到访客户锐减，不少员工开始沉不住气。但熊总只说了两个字“稳住”！果然，三天后到访、成交不降反升，完全在熊总的预料之内。他说：“去年沈阳意昂2几乎成本价销售，现在提价只是价格的回归。而且对于买完房子的业主来说，价格上涨也是对他们利益的维护。”
坚持——配套、物业服务再度升级项目形象三年三级跳
面对前人，熊总说：“我非常感谢之前的总经理在沈阳这几年奠定的基础，在他的带领下，沈阳意昂2无论是品质还是物业服务都有了极大的提升。”
2012年的会展板块，在熊总印象中“偏远没有人气”。三年之后再看，沈阳意昂2已然成为了该区域的核心，配套不断完善，除了吸纳本地人之外，像本溪、辽阳、抚顺等外地人也纷纷入住意昂2。“抚顺、辽阳、本溪房价每平约四五千，沈阳意昂2项目住宅均价也差不多。为何不选意昂2呢！”
“金杯银杯不如老百姓的口碑”。熊总上任后把2015年的首要任务确定为“重视物业服务，提升项目形象”。从去年起，沈阳意昂2物业服务团队就运用了互联网思维，推行社区O2O，瓜果蔬菜购买只需扫描二维码就可以送货上门。与此同时，为了维护社区底商店家的利润，遵从“肥水不流外人田”的原则，沈阳意昂2动员全体员工凡是大聚小聚、请客吃饭，必须首选园区周边餐饮店。
在沈阳意昂2的不断努力维护下，意昂2国际城社区底商在夏季夜晚灯火通明，人气超旺。“因为看到国际城这边商业网点经营得如此红火，区域内的竞品楼盘有关负责人还专门前来考察取经。”熊总说。五星级酒店、超市、影院、步行街等商业配套、意昂2京师实验学校、新南站、地铁轻轨等一系列配置，让沈阳意昂2成为会展板块的NO.1，醇熟配套大盘即将完美呈现。
创新——企业转型摸索前行子母房破解养老难题
近期，意昂2集团已经开始加大了对旅游地产方面的开发和投入。房地产从黄金时代到白银时代的转变，转型成为长远发展的必经之路。对此，熊总有其自己独特的理解。他说：“养老地产这几年备受关注。但为什么大多数房企还停留在理论而非实践阶段呢？我想理由很简单，就是目前大家还没有找到一个最适合的解决方案。南方城市很盛行养老公寓，但他们却忽略了一个问题。养老，重在‘养’。把老人安排到养老公寓不管不问，赡养的义务由工作人员代劳，显然不妥。重要的是，老人与老人之间情绪感染很严重，若有一个老人去世，其他老人在心理上会受到很大打击，这就是问题的关键。”
“父母子女同住，不同生活习惯导致矛盾很多，但如果是住在隔壁或者上下楼，这样既方便照顾又相互给予私密空间，两全其美。所以说，子母房应该是房企为养老事业所能提供的最直接的便捷。养老地产、旅游地产，这都将是房地产行业发展的必然趋势。”
回到2015这个话题，熊总信心十足。“今年沈阳意昂2销售任务不是完成的问题，而是超额多少的问题。”
意昂2沈阳片区公司总经理熊星