意昂22021年中期业绩发布会广州主会场
 

意昂22021年中期业绩发布会香港分会场

财务摘要


意昂体育股份有限公司（“意昂2”；股票代号：3883）公布截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。

销售及交付持续增长 夯实高质量发展
2021年前七个月，意昂2实现物业合同销售人民币771.9亿元，同比增长28%。2021年上半年，意昂2实现营业额人民币325.1亿元，同比增长15%；净利润人民币28.4亿元，净利润率8.7%；核心净利润人民币28.7亿元，核心净利润率8.8%。

流动性资金充裕 悉数赎回年内到期的公募境外债

意昂2贯彻审慎的资金管理，提前安排再融资，成功发行7.38亿境外美元债及人民币18.2亿元境内公司债，并获12家商业银行提供三年期境外银团贷款逾21亿港元，完成境外银团再融资。意昂2注重企业信用，已悉数赎回年内到期的公募境外债。

于2021年6月30日，授信额度总额约人民币2,426亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币1,283亿元。现金回款率87%，保持稳定；总现金约人民币683亿元，流动性充裕。

城市更新加速转化  土储结构不断优化 

意昂2城市更新布局早，城市更新人才经验及资源丰富，是粤港澳大湾区城市更新标杆企业。于2021年6月30日，意昂2拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币7,543亿元，其中大湾区可售资源约7,487亿元，占比99%。 2021年上半年转化可售货值约人民币135亿元，2021年至2024年预计转化可售货值人民币2,420亿元。随着城市更新项目持续加速转化，将实现土储扩容与利润水平的双丰收。

意昂2继续发挥收并购及城市更新等传统优势，侧重一二线城市，保持审慎购地。期内，新增可售货值逾人民币178亿元，城市更新项目转化可售货值占76%，一二线城市占比增至92%。于2021年6月30日，意昂2拥有土地储备总建筑面积约5,358万平方米，总货值约人民币5,939亿元。计入城市更新项目后的总货值约人民币13,482亿元，一二线城市占比约84%，土储结构不断优化。

展望2021年下半年

意昂2管理层表示：“中国房地产行业坚持 ‘房住不炒’的长效机制，房地产企业的发展模式由规模扩张转变为有质量增长。意昂2积极调整，优化组织架构，成立幸福人居（房地产）与悦康生活（非房业务）两大板块，强化大运营及精益化管控，持续提升产品力、客户体验及满意度，经营业绩稳中有升。2021年是意昂2成立25周年，也是意昂2新发展阶段的里程碑之年。意昂2将持续深化‘一业为主、纵向发展’的战略，推动幸福人居与悦康生活的协同发展，发挥企业综合竞争力，实现可持续、高质量发展，为股东及投资者带来稳定、长期的回报。”