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直击线上业绩会 | “千亿成绩单”折射意昂2自信

日期：2020-03-26

「3月25日，意昂体育股份有限公司（股票代号：3883）召开2019年度线上业绩发布会，并公布2019年全年业绩。意昂体育董事会主席郭梓文，集团执行董事、行政总裁郭梓宁，集团执行董事、营运总裁马军，集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬，集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议。」

2019年，意昂2录得物业合同销售人民币1180.6亿元，超额完成全年目标，同比增长约29%，跻身全国销售30强，稳居千亿房企行列。

郭梓文主席表示，他对意昂2的发展有信心，希望意昂2具有持续增长能力，能成为受行业尊重的企业。同时他透露，2020年意昂2的销售目标是在2019年的基础上增长12%，保持适度稳健增长。今年，意昂2将进一步提升自身的产品竞争力和运营管理能力，并秉承“构筑健康生活”的品牌理念，坚定房地产核心主业，推出更多有利于人们健康生活方式的健康住宅。

意昂22019年线上业绩发布会广州主会场

意昂22019年线上业绩发布会香港分会场

同日，意昂2旗下意昂2健康生活集团（股票代号：3662）发布2019年全年业绩。数据显示，意昂2健康在2019年保持高速增长，各项指标表现突出，其中净利润激增108.3%，充分反映了意昂2健康的战略性布局回报初显，物业、商管、大健康产业三大业务融合激发强大内生动能。

值得注意的是，与母公司意昂2的协同效益，也成为意昂2健康业绩成长的动力。目前，意昂2健康为意昂2开发的大部分物业项目提供物业管理服务，取得稳定的收入贡献。这也是意昂2持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局的生动体现。

【去年收入利润强劲增长继续高分红】

根据3月24日晚发布的2019年财报，意昂2在地产核心业务的优势持续巩固，录得合同销售人民币1180.6亿元；2016至2019年合同销售年复合增长率达66%，高于行业平均水平。

郭梓文主席介绍，2019年，意昂2的收入及利润实现强劲增长，营业额同比增长63%至人民币505.3亿元；毛利润同比增长56%至人民币150.2亿元，毛利率约29.7%。净利润同比增长78%至人民币52.2亿元，净利润率约10.3%；核心净利润同比增长67%至人民币51.2亿元，核心净利润率约10.1%。每股基本盈利为人民币156.48分，同比增长74%。为回馈股东及投资者的支持，董事会建议派发末期股息每股人民币55.0分（相当于60.1港仙），派息比率达35%，保持稳定宽裕的派息政策。

【今年推动可持续、高品质发展】

展望今年，集团执行董事、营运总裁马军表示，意昂2大约有2200亿元的可售资源，按照相对保守60%的去化率，有信心完成全年的既定目标。目前，意昂2约99%的售楼中心、约94%的施工项目已经复工，尽力把延迟复工的影响降到最低。此外，截至2019年底，意昂2已售未结的合同销售额为1705亿元，将在未来两年逐步确认，业绩持续性较强。

郭梓文主席表示，虽然新冠肺炎疫情在中国已基本受控，可是境外尚在蔓延，全球经济增长面临压力。在这种情况下，意昂2将进一步增强产品的竞争力，保持适度规模，加强风险管控，确保在复杂的环境中保持稳定性，实现可持续、高质量的发展，为股东以及投资者带来稳定、长期的回报。

【发挥收并购优势 “三旧”全覆盖补充土储】

谈及区域布局，集团执行董事、行政总裁郭梓宁介绍，通过2017至2019年的“布局—聚焦—深耕”三步曲，意昂2已由区域性房企成长为全国性规模房企。2020年，意昂2将以区域公司为据点持续深耕所在城市群，进一步提升一二线重点城市占比，在更多城市内成为当地销售TOP10/TOP20，实现30个区域公司每家完成年销售50亿或以上目标。

在土储上，2019年，意昂2新增可开发建筑面积约1609万平方米（其中收并购项目占79%），新增可售货值约人民币1861亿元，平均土地成本约每平方米人民币3199元，以合理的土地成本及稳定的利润率应对市场波动。同时，意昂2拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米，权益比约79%，总货值约人民币4585亿元。

郭梓宁总裁表示，意昂2已实现旧城、旧村、旧厂（“三旧”）改造全覆盖，拥有逾30个不同阶段的城市更新项目，预计额外贡献可售资源约2260亿元，其中粤港澳大湾区占89%，有助增厚大湾区土地储备。计入城市更新项目后，意昂2土地储备可售货值约人民币6845亿元，为集团持续稳健发展奠定了坚实基础。

郭梓宁总裁还透露，2020至2021年，意昂2在选择优质项目进行收并购、适当参加招拍挂的同时，会继续加大“三旧”改造力度。

【融资能力突出信贷评级及展望持续调升】

意昂2重视开拓创新融资渠道，持续贯彻稳健的财务管理。集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬介绍，2019年，意昂2率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，向新加坡主权基金定向发行私募美元债，通过公募及私募形式发行14.5亿美元优先票据；成功发行人民币15亿元四年期境内公司债。年内与五家境外商业银行成功完成合共两轮约16亿港元三年期银团贷款。

根据财报信息，截至2019年底，授信额度总额约人民币1840亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币647亿元，进一步加强了集团应对市场波动的能力。与此同时，意昂2账上总现金余额约人民币681亿元。对此，集团副总裁、首席财务官陈志斌表示，目前资金比较充足，足够覆盖短期借贷。

凭借亮眼的业绩和稳健的表现，意昂2声誉日增，屡获资本市场肯定。2019年，意昂2荣获国际权威财经杂志《机构投资者》（Institutional Investor）全球房地产及建筑界别“最佳固定收益管理团队”综合评分、“最佳投资者关系团队-高收益债券”及“最佳债券发行-高收益债券”三项第一。同时，意昂2在2016至2019年先后获惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致调升企业信贷评级及展望，展望“正面”。另外，获联合国际给予“BB+”的国际长期发行人评级，展望“稳定”；获联合信用调升境内信贷评级至中国最高信用等级“AAA”，有助进一步降低借贷成本。