财务摘要

       （2016年8月18日 — 香港） 中国知名房地产发展商 — 意昂2地产集团股份有限公司（「意昂2」或「意昂2公司」；股票代号：3883）欣然公布截至2016年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

 

       合同销售增长强劲  业务保持可持续增长

       2016年上半年，意昂2保持强劲的发展势头，营业额约为人民币64.8亿元，同比增长约65%。毛利润增长约40%至约人民币16.2亿元，毛利率约为25.0%。核心净利润（不包括除税后投资物业公允值收益及汇兑损失）约为人民币6.5亿元，同比增长约54%；核心净利率约为10.1%。

 

       2016年上半年，意昂2实现合同销售金额约人民币105.3亿元，同比大幅增长约73%，完成全年合同销售目标约62%。各地区销售表现均衡，广东省与广东省以外项目的合同销售金额各占总合同销售金额约50%和46%，海外贡献约4%。

 

       意昂2境内境外同步发展迈上新台阶，首个海外项目悉尼海德公园130号自2015年8月预售至2016年7月，录得合同销售金额约3.05亿澳币（约人民币15.3亿元），整体销售完成约80%。意昂2独立开发项目—悉尼马鲁布拉188号于2016年6月成功取得开发许可，亦将于2016年8月中推出预售，市场反应理想。

 

       2016年上半年，意昂2贯彻审慎购地策略，首次进军深圳、成都，期内先后购入四块优质土地，新增可开发总建筑面积约139万平方米，持续优化一二线城市土地储备。截至2016年6月30日，意昂2的总土地储备约1,376万平方米，预计可满足未来五年左右的发展。

 

       财务表现保持稳健 持续优化债务结构

       意昂2贯彻审慎的财务管理，积极拓宽并保持多元化的境内外融资渠道，把握市场时机，持续优化债务结构，进一步降低借贷成本。

 

       意昂2公司于2016年4月成功按票面价公开发行2.5亿美元6.525%优先票据，获超额认购8.8倍。继2016年2月完成赎回2017年到期2.25亿美元13.875%优先票据后，意昂2公司再于2016年5月提前赎回2018年到期1亿美元9.25%私募优先票据。此外，意昂2公司亦成功促成中行、工行及建行等中国四大银行与澳洲联邦银行的首次合作，提供悉尼海德公园130号项目约1.97亿澳币银团贷款，总借贷成本不超过年息 5% 。

 

       于2016年6月30日，意昂2公司净负债比率约为56.0%，在业务规模快速增长的同时保持行业合理水平；现金回款率处于90%的行业较高水平，总现金（包括受限制现金）约人民币102.1亿元，财务表现稳健。

 

       展望2016年下半年

       意昂2管理层表示：「2016年上半年，意昂2把握政策利好机会，并不断提升产品竞争力、创新营销模式，取得了令人鼓舞的成绩。展望下半年，意昂2将坚持一二线城市为主的发展策略，深耕珠三角地区，在市场容量大、消化能力强的城市进行投资布局，专注住宅和商业地产双线开发，推动境内境外同步发展，以实现业务的可持续发展，为股东创造理想回报。」